Presentem 10 propostes que pensem que són imprescindibles per regular els lloguers i garantir el dret a l’habitatge. Són propostes de mínims que sens dubte s’han d’ampliar entre totes. Les demandes del sindicat s’aniran completant i concretant a mesura que avancem en la lluita.
​
1 Cal estabilitat i una major durada dels contractes per poder desenvolupar els projectes vitals. Proposem contractes de 12 anys i 6 anys, per als habitatges de grans i petits propietaris, respectivament. I que es renovin automàticament (excepte si la propietat té necessitat familiar).
2 Els increments en les rendes de lloguer estaran subjectes a índexs objectius com l’IPC o índexs de tipus municipal que tinguin en compte el cost de la vida i no els interessos especulatius del mercat.
3 La fiança per arrendar un habitatge no podrà ser superior a un mes de renda, i un segon mes en concepte de mobles i estris en el cas dels habitatges moblats. No s’ha de poder retirar la fiança dipositada al registre públic sense document que acrediti l’extinció del contracte d’arrendament i l’acord signat per arrendador i arrendatari.
4 És necessari un índex de preus del lloguer construït de manera participativa (entre tots els agents socials implicats), referit a variables socioeconòmiques com ara la renda familiar disponible, i que sigui vinculant, amb penalitzacions pels propietaris que l’excedeixin. Necessitem un índex que ens permeti regular els preus i garantir el dret a l’habitatge de manera efectiva.
5 Les administracions públiques únicament promouran l’habitatge de lloguer de titularitat pública. Un mecanisme fonamental per a l’ampliació del parc d’habitatge públic de lloguer serà la mobilització dels pisos buits que es troben en mans de les entitats bancàries.
6 Obligació de les administracions públiques de reallotjar les persones desnonades per la impossibilitat de pagar el lloguer, com es contempla a la Llei 24/2015 (art. 5.6). Cal derogar el procediment de ‘desnonament exprès’ establert per la darrera reforma de la LEC.
7 Eliminació del règim especial tributari de les SOCIMIs (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), que actualment tributen al 0% en l’impost de societats.
8 Registre obligatori de tots els habitatges, solars i propietats verticals desocupades per un període superior a un any. Expropiació d’aquells solars i propietats verticals que hagin estat buits durant dos anys (com ja es contempla a la Llei d’Urbanisme).
9 L’arrendador ha d’assumir els honoraris dels APIs o administradors de finques de forma total. Entenem que és qui fa l’encàrrec de comercialització d’un immoble qui ha d’assumir-ne les despeses derivades.
10 Davant les actuals situacions de vulneració del dret a l’habitatge, i a l’espera dels canvis legislatius i les polítiques públiques que redrecin la situació, recolzem i considerem com a legítimes aquelles resistències immediates practicades pels i les llogateres, incloent-hi la permanència a l’habitatge “a precari” quan el propietari hagi rebutjat la renovació del contracte i l’ocupació de propietats verticals que es trobin buides.